房地产市场的“乘风破浪”时刻，你准备好了吗？

在这个10月的风里，房地产的消息就像热腾腾的包子在蒸锅里呼之欲出。中泰国际首席经济学家李迅雷在《不会就问TALK》这档节目中，一番言辞犀利，直言不讳地对当前房地产周期的判断进行了“粉碎机”式的洗礼。他大声告诉我们：“现在说中国房地产已经进入筑底阶段，那可真是天方夜谭！”

李迅雷像个岁月的智者，冷静地提醒大家：居民资产负债表的“精简操”才刚开始，幅度小得简直像刚学会游泳的孩子在水中欢快地扑腾。与此同时，虽然政策在鼓励大家加杠杆，可在房价像潮水般往下涌的环境，转变购房预期简直是个慢动作的定格剧。

谈到房地产这个庞然大物，李迅雷是个“长跑者”，他不急不躁，总是透过短期的波动，关注长期的江湖走势。他认为，房地产市场的变化就像四维立体的拼图，有人口老龄化、城镇化进程、居民资产负债表以及政策等多个因素玩耍，而当前几个趋势都不太友好。想象一下，老年人口越来越多，新生儿却像打了鸡血一般稀稀拉拉，再加上城镇化的脚步开始慢吞吞，这对房地产的未来真是不太妙。 大江体育官网首页体育官方app下载｜体育教育

李迅雷进一步指出，租住小白和购房大白们无须过于关注那些混沌的房价、房地产销售等短期变化，因为从历史的视角看，这些不过是波涛汹涌的海面，隐藏的巨浪才是船的航向。

而说到政策，李迅雷用幽默的口吻打趣道：“政策可不是说你想咋样就咋样的，它可有自己的主意！”曾几何时，2010年后中国的房地产政策像个严师，直至“房住不炒”高调出场，房价才在2021年前开始缓缓下滑，隔了五年，让人不是滋味。

当讲到最近的房地产新政，李迅雷提到了延长房贷期限、降低首付比例，仿佛是政策界的“热心叔叔”，无微不至地呵护着家庭经济。然而，面对居民们仍在缩减资产负债表及降风险偏好的大环境，尽管政策在鼓励加杠杆，那些犹豫的购房者可能就像看着冰淇淋融化的小朋友，不敢轻举妄动。 大江体育官网首页体育官方app下载｜体育教育

他明确表示，房价的变化和居民的风险偏好可不是“一拍两散”的关系。房价涨的时候，大家的风险偏好就像火箭升空，信心满满；而一旦看到房价下跌，心理便如蜗牛般退缩。想要顺利扭转这个心态，确实还得耐心等待，毕竟，慢就是快的另一种方式。

总之，房地产市场还在乘风破浪，我们得时刻关注，欢迎大家与我一起在这波澜壮阔的市场中，保持一颗开放的心，不断探索前行的方向！